Lugar Pampa a 20mts de y Constituyentes.
Dia jueves 22-04.2010
hora 20 hs.
Contamos que no falte nadie.
La unica batalla que se pierde es la que se abandona!!
jueves, 15 de abril de 2010
Convocatoria a proxima reunión
Convocamos a todos a la proxima reunion. 
Lugar Pampa a 20mts de y Constituyentes.
Dia jueves 22-04.2010
hora 20 hs.
Contamos que no falte nadie.
La unica batalla que se pierde es la que se abandona!!
Lugar Pampa a 20mts de y Constituyentes.
Dia jueves 22-04.2010
hora 20 hs.
Contamos que no falte nadie.
La unica batalla que se pierde es la que se abandona!!
SOLO RECLAMAMOS LO QUE LA INMOBILIARIA NOS PROMETIO
FUENTE DE LA NOTA LA PAGINA DE ROSSI QUE LO PUBLICITA...
Nos prometieron un departamento en regla y con planos aprobados que debe tener:
Mampostería: se ejecutarán en ladrillos huecos de distintos espesores de acuerdo a reglamento.- medianeros en 0.12x0.18x0.33m al igual que los tabiques divisorios entre unidades funcionales, frente y contrafrente.- los tabiques interiores propios de cada unidad serán de 0.08x0.18x0.33m.-
Carpintería y herrería: el aventanamiento de todas las unidad se realizarán en carpintería de perfiles de aluminio de medidas reglamentarias según cálculo de planillas de iluminación y ventilación.- las aberturas interiores y de acceso a las unidad respectivas se realizaran en marco de chapa y hoja placa enchapada con panel interior tipo nido de abeja o similar de medidas reglamentarias según los planos registrados ante el GCBA.-
En la caja de escalera se colocarán las puertas corta fuego según las especificaciones técnicas aprobadas reglamentarias del GCBA y planos registrados de prevenciones contra incendio. Las puertas del ascensor serán las reglamentarias de acuerdo a las normas vigentes. Los parapetos de balcones se efectuarán en hierro de acuerdo a diseño y los portones de acceso a las cocheras se efectuarán en hierro según diseño con automatización.-
Revoques y cielorrasos: los revoques exteriores serán en impermeable grueso y fino color.- Los cielorrasos serán en salpicado de cemento, jaharro y fino al fieltro, en baños y pasillos se realizarán cielorrasos suspendidos a menor altura de losa. Los revoques interiores serán en grueso y fino de cal al fieltro.-
Contrapisos y carpetas: los contrapisos serán de hormigón de cascote de espesores reglamentarios y las carpetas serán cementicias preparadas para recibir los revestimientos respectivos. En terraza se realizará contrapiso con pendiente, y carpeta cementicia, además se le incorporará membrana asfáltica con aluminio para impermeabilizar.-
Pisos y revestimientos: los pisos serán de cerámico de medidas a determinar y se colocarán en cocinas y baños, estar-comedor, pasillos circulación común y en los dormitorios se colocará piso flotante. La vereda se realizará en baldozones 0.40x 0.40m tipo laja o adoquín. En balcones se colocarán revestimientos cerámicos, las cocheras y sectores comunes de éstas estarán terminados en cemento rodillado color cemento o a color. En terrazas se colocará baldosa cerámica color rojo, con junta dilatación correspondiente. Además en terraza se efectuará un deck en madera como solarium sobre piso cementicio el cual se equipará con duchas.-
Instalación sanitaria, accesorios, grifería: las cañerías de agua fría y caliente se ejecutarán en polipropileno a rosca o termofusión de marcas reconocidas en el mercado, y de dimensiones y diámetros correspondientes de acuerdo a los planos registrados de obras sanitarias ante el GCBA. Los desagües cloacales y pluviales se realizarán en PVC de diámetros y espesores reglamentarios. Se colocará un tanque de agua para bombeo que surta por medio de bombas elevadoras a los tanques de reserva colocados en terraza con sistema automático de flotantes. Las griferías serán marca FV o similar de modelos según el mercado, tipo alegro. Los artefactos sanitarios serán de color blanco, marca ferrum o similar modelo del mercado tipo mónaco. Los baños estarán equipados con bañera con terminación acrílica color blanco, un inodoro con mochila, bidet y lavatorio o bacha con vanitory o similar de acuerdo a diseño. La cocina se entregará equipada con mesada de granito y trasforo para pileta de acero inoxidable con griferia monocomando mezcladora, color plata, marca FV o similar y modelos según mercado. Se colocarán muebles de cocina bajo y sobre mesada de acuerdo a medidas y diseño del sector, con puertas y cajoneras, los muebles serán sin fondo en bajo mesada; estarán revestidos en melamina color blanco o simil-madera con herrajes tiradores y bordes de aluminio de terminación.-
Instalación de gas: se ejecutará de acuerdo a reglamentación vigente con cañería epoxi o sigas termofusión de diámetros y secciones correspondientes según proyecto aprobado por Metrogas. Se entregará una cocina de 3 hornallas y horno. Para calefacción y refrigeración se instalara un equipo de aire frio/calor. Para el servicio de agua caliente se utilizara un termotanque central.-
Instalación eléctrica: se ejecutarán los tableros eléctricos necesarios según los reglamentos vigentes para el GCBA y según los planos registrados. En general constarán para cada unidad un tablero principal en pb, un tablero secundario dentro de la unidad y circuitos de tomacorrientes y circuito de luz independiente mas el de toma especial. En cuanto a las instalaciones comunes se ejecutarán luces de retardo automáticas para escalera y paliers, con la cantidad necesaria para su utilización, además se proveerá de alimentación trifásica para motores de ascensor y bombas con tableros independientes para ambos, así como para las instalaciones eléctricas en paliers y escalera. Cada unidad tendrá acceso al portero eléctrico y se entregará con las conexiones para internet y tv/cable. Los tableros eléctricos estarán formados por interruptores termomagnéticos para el circuito en general. En el tablero principal y en el secundario se incluirá un disyuntor diferencial, y una llave termomagnética para cada circuito independiente. Además la caja de escaleras y los espacios comunes tendrán una instalación de luces de emergencia según reglamentación vigente.-
Instalación contra incendio: se ejecutará en cañería de hierro según planos registrados de diámetros y secciones correspondientes, se proveerá de matafuegos tipo abc en cantidad y kilaje correspondiente por planta según cálculo, además de los co2 en gabinetes eléctricos y salas de máquinas. Se ejecutarán también las terminales por piso de gabinetes, mangueras y lanzas reglamentarias calculadas según plano en cada uno de los pisos del edificio con llaves tipo teatro, gabinetes de chapa reglamentarios con vidrio. Además se ejecutará conducto de extracción de humos y gases en paliers o caja escalera de acuerdo a la reglamentación vigente, dichos conductos estarán compuestos por conducto colector , conducto de extracción y conducto de inyección de aire. Las puertas del edificio serán según proyecto de normas contra incendio corta fuego de rangos f30 y f60 según proyecto.-
fuente: http://rossiinmobiliaria.com.ar/contenido/dptos_en_construccion/del_carril_2137.html
SALVADOR MARIA DEL CARRIL 2137
Edificio comercializado desde 2008 donde varios de nosotros, colocamos nuestros sueños, y nuestro hogar o el de nuestros hijos!!
mail enviado al Mauricio Macri
fecha 11 de abril de 2010 08:01
asunto
Para el Sr. Ingeniero Mauricio Macri de parte de un contribuyente que solicita su ayuda!
Al Sr. Ingeniero Mauricio Macri
De mi mayor consideración:
Quien suscribe es un vecino de Villa Pueyrredon que hace unos meses
compró en pozo de obra un futuro departamento a construirse a partir
de agosto de 2009 en Salvador Maria del Carril 2135/37, al menos eso
dice mi boleto de compraventa que firme en septiembre 2009, a través
de la Inmobiliaria Rossi sito en Salvador Maria del Carril 2171, a una
cuadra del emprendimiento.
Efectué un adelanto como es usual en estos casos y comencé a pagar
mensualmente una cuota. Ante atrasos y mensualmente cada vez que
pasábamos por la inmobiliaria a intercambiar el pago de cuotas que
efectuábamos en banco por un recibo y ante mi consulta el titular de
la Inmobiliaria, Jorge Rossi, repetía siempre que los trabajos
empezarían en breve.
Desgraciadamente para mí, en enero 2010, nos encontramos con un grupo
de damnificados, e idéntica situación o aun peor, ya que hay
ciudadanos que han pagado todo el supuesto departamento que les
correspondía, habiendo firmado su boleto en 2008…
Entonces me encuentro, nos encontramos, ante un gran problema…
De parte de la Inmobiliaria y la supuesta constructora, justifican los
atrasos ya que los expedientes se encuentran “frenados” en el Gobierno
de la Ciudad de Buenos, donde acudimos en febrero próximo pasado, y
solo se nos dijo que había que esperar…que estaban en el 8vo piso de
la Municipalidad…sin poder brindarnos mas precisiones a nuestras
consultas...Es la misma respuesta que recibí a mi mail de fecha 9 de
febrero pasado y que copio al pie…
A esta altura se preguntará porque lo molesto o lo molestamos…En lo
personal quisiera una respuesta clara de cuando se dictamina esto. Por
si o por no..Para saber como y contra quien accionamos los
damnificados…
En mi caso, soy un ciudadano que esta al día con todos sus impuestos,
que me embarque en esto, obviamente de buena fe y con el sueño de
tener a mi hija en el barrio, la cual se recibe de medica Dios
mediante en un año y es voluntaria de cátedra en la Facultad de
Medicina donde acude orgullosa y cree al igual que su familia y
apuesta a su país..
Al igual que yo, el resto de los damnificados es un grupo de gente de
bien, que lamentablemente conocí en estas circunstancias, con sueños
de su techo propio…
Sr. Macri le dejo mi inquietud, espero una respuesta a nuestro
problema e inclusive nos gustaría nos reciba, para hablar del tema
cara a cara como lo hace la gente de bien que somos en los cuales lo
incluyo.
El resto es problema legal que tendremos que afrontar nosotros con la
Inmobiliaria y constructora, si el emprendimiento no se aprueba, ya
que nos mintieron descaradamente en la cara, faltaron a códigos desde
la ética, la moral y las buenas costumbres..
Anticipadamente agradezco su intervención en el tema y estoy a su disposición.
AR
asunto
Para el Sr. Ingeniero Mauricio Macri de parte de un contribuyente que solicita su ayuda!
Al Sr. Ingeniero Mauricio Macri
De mi mayor consideración:
Quien suscribe es un vecino de Villa Pueyrredon que hace unos meses
compró en pozo de obra un futuro departamento a construirse a partir
de agosto de 2009 en Salvador Maria del Carril 2135/37, al menos eso
dice mi boleto de compraventa que firme en septiembre 2009, a través
de la Inmobiliaria Rossi sito en Salvador Maria del Carril 2171, a una
cuadra del emprendimiento.
Efectué un adelanto como es usual en estos casos y comencé a pagar
mensualmente una cuota. Ante atrasos y mensualmente cada vez que
pasábamos por la inmobiliaria a intercambiar el pago de cuotas que
efectuábamos en banco por un recibo y ante mi consulta el titular de
la Inmobiliaria, Jorge Rossi, repetía siempre que los trabajos
empezarían en breve.
Desgraciadamente para mí, en enero 2010, nos encontramos con un grupo
de damnificados, e idéntica situación o aun peor, ya que hay
ciudadanos que han pagado todo el supuesto departamento que les
correspondía, habiendo firmado su boleto en 2008…
Entonces me encuentro, nos encontramos, ante un gran problema…
De parte de la Inmobiliaria y la supuesta constructora, justifican los
atrasos ya que los expedientes se encuentran “frenados” en el Gobierno
de la Ciudad de Buenos, donde acudimos en febrero próximo pasado, y
solo se nos dijo que había que esperar…que estaban en el 8vo piso de
la Municipalidad…sin poder brindarnos mas precisiones a nuestras
consultas...Es la misma respuesta que recibí a mi mail de fecha 9 de
febrero pasado y que copio al pie…
A esta altura se preguntará porque lo molesto o lo molestamos…En lo
personal quisiera una respuesta clara de cuando se dictamina esto. Por
si o por no..Para saber como y contra quien accionamos los
damnificados…
En mi caso, soy un ciudadano que esta al día con todos sus impuestos,
que me embarque en esto, obviamente de buena fe y con el sueño de
tener a mi hija en el barrio, la cual se recibe de medica Dios
mediante en un año y es voluntaria de cátedra en la Facultad de
Medicina donde acude orgullosa y cree al igual que su familia y
apuesta a su país..
Al igual que yo, el resto de los damnificados es un grupo de gente de
bien, que lamentablemente conocí en estas circunstancias, con sueños
de su techo propio…
Sr. Macri le dejo mi inquietud, espero una respuesta a nuestro
problema e inclusive nos gustaría nos reciba, para hablar del tema
cara a cara como lo hace la gente de bien que somos en los cuales lo
incluyo.
El resto es problema legal que tendremos que afrontar nosotros con la
Inmobiliaria y constructora, si el emprendimiento no se aprueba, ya
que nos mintieron descaradamente en la cara, faltaron a códigos desde
la ética, la moral y las buenas costumbres..
Anticipadamente agradezco su intervención en el tema y estoy a su disposición.
AR
respuesta recibida el 12-4-2010
Estimado Sr. el expediente de marras, igual que otros 10 u
11, están en el ámbito de Subsecretaría de Planeamiento, a la espera
de la definición en cuanto al cambio de código. Ni bien esa situación
se defina, seguramente serán enviados a la Procuración general de la
Ciudad para que allí se dictamine el procedimiento a seguir.
Usualmente, en estas situaciones, lo que está reglamentado es que lo
que se ha presentado con fecha anterior al cambio de norma sea
registrado.
DGROC.
SSPLAN
11, están en el ámbito de Subsecretaría de Planeamiento, a la espera
de la definición en cuanto al cambio de código. Ni bien esa situación
se defina, seguramente serán enviados a la Procuración general de la
Ciudad para que allí se dictamine el procedimiento a seguir.
Usualmente, en estas situaciones, lo que está reglamentado es que lo
que se ha presentado con fecha anterior al cambio de norma sea
registrado.
DGROC.
SSPLAN
mail fecha 9-2-2010 a DGROC de Gobierno de la Ciudad
Responder Reenviar
Responder dgroc@buenosaires.gob.ar para usuario
mostrar detalles 12 feb
Estimados Señores.
Necesitaría contar con información del tema. Desde hace varios meses
quien suscribe, al igual que un grupo de vecinos, firmó un boleto y
estamos pagando por mes un "futuro supuesto departamento" en un
edificio a construirse en Salvador Maria del Carril 2135.
El edificio no comienza "nunca" y verdaderamente queremos saber que ocurre.
Si esta habilitado, si lo estará en breve o nunca lo estará a
sadiendas que fue modificado en codigo urbano hacia fines de 2009.
Consultado el martillero que nos vendió y constructor, nos informa que
este expediente esta presentado con antelación a ello.
Los datos son:
Datos catastrales:
Circunscripcion 16
Seccion 73
Manzana 81a
Parcela 13
EXP. DE OBRA 42776-09
Por favor necesitamos tener claro que ocurre con esto para saber como accionar.
Les quiero comentar que atras de esto hay varios familias perjudicadas.
Muchas gracias por su atención, de ser posible espero respuesta en la
fecha, o informarme donde debo dirigirme.
9-2-2010
p/d cuando uno quiere ingresar esto por consulta online no funciona la pagina
Responder dgroc@buenosaires.gob.ar para usuario
mostrar detalles 12 feb
Estimados Señores.
Necesitaría contar con información del tema. Desde hace varios meses
quien suscribe, al igual que un grupo de vecinos, firmó un boleto y
estamos pagando por mes un "futuro supuesto departamento" en un
edificio a construirse en Salvador Maria del Carril 2135.
El edificio no comienza "nunca" y verdaderamente queremos saber que ocurre.
Si esta habilitado, si lo estará en breve o nunca lo estará a
sadiendas que fue modificado en codigo urbano hacia fines de 2009.
Consultado el martillero que nos vendió y constructor, nos informa que
este expediente esta presentado con antelación a ello.
Los datos son:
Datos catastrales:
Circunscripcion 16
Seccion 73
Manzana 81a
Parcela 13
EXP. DE OBRA 42776-09
Por favor necesitamos tener claro que ocurre con esto para saber como accionar.
Les quiero comentar que atras de esto hay varios familias perjudicadas.
Muchas gracias por su atención, de ser posible espero respuesta en la
fecha, o informarme donde debo dirigirme.
9-2-2010
p/d cuando uno quiere ingresar esto por consulta online no funciona la pagina
Carta a la Sra. Diputada Silvina Pedreira
Vivo en Villa Pueyrredon desde que me casé, hace 27 años y hace 7 meses compré un departamento a construirse en la misma manzana que vivo con FRENTE a la calle SALVADOR MARIA DEL CARRIL 2137
Como comenté en mi mail al Sr. Macri, Soy solo un ciudadano, un trabajador, que esta al día con todos sus impuestos y que con mucho sacrifios se embarcó en esto con el sueño de tener a mi hija en el barrio, la cual se recibe de medica Dios mediante en un año y es voluntaria de cátedra en la Facultad de Medicina donde acude orgullosa y cree al igual que su familia y apuesta a su país..
Por ahí lei que esto era un negocio inmobiliario...no se ni entiendo de esto, por eso le efectuó la aclaración de donde vivo
Al igual que yo, el resto de los damnificados es un grupo de gente de bien, que lamentablemente conocí en estas circunstancias, con sueños de su techo propio algunos que compraron y pagaron totalmente su unidad hace mas de 2 años...
En solo nuestro edificio hay 30 casos similares al mio y si lo multiplico por los edificios frenados, que después de varios meses sin respuesta nos comunicaron ascienden a 12, son un numero mas que considerable de gente, ciudadanos damnificados.
Lamentablemente debo molestarla porque, como sabrá, el proyecto esta frenado...quienes lo realizan se escudan en ello y nosotros tenemos que tener una solución a nuestros problemas...
El resto lo puede leer en los mail adjuntos para no aburrirla.
Anticipadamente agradezco su intervención en el tema, nunca tuve que recurrir a esto, me gustaria nos reciba para destrabar el conflicto.. Como persona de bien creo fimemente en los valores de que me inculcaron mis Padres de ética, la moral y las buenas costumbres..
Como comenté en mi mail al Sr. Macri, Soy solo un ciudadano, un trabajador, que esta al día con todos sus impuestos y que con mucho sacrifios se embarcó en esto con el sueño de tener a mi hija en el barrio, la cual se recibe de medica Dios mediante en un año y es voluntaria de cátedra en la Facultad de Medicina donde acude orgullosa y cree al igual que su familia y apuesta a su país..
Por ahí lei que esto era un negocio inmobiliario...no se ni entiendo de esto, por eso le efectuó la aclaración de donde vivo
Al igual que yo, el resto de los damnificados es un grupo de gente de bien, que lamentablemente conocí en estas circunstancias, con sueños de su techo propio algunos que compraron y pagaron totalmente su unidad hace mas de 2 años...
En solo nuestro edificio hay 30 casos similares al mio y si lo multiplico por los edificios frenados, que después de varios meses sin respuesta nos comunicaron ascienden a 12, son un numero mas que considerable de gente, ciudadanos damnificados.
Lamentablemente debo molestarla porque, como sabrá, el proyecto esta frenado...quienes lo realizan se escudan en ello y nosotros tenemos que tener una solución a nuestros problemas...
El resto lo puede leer en los mail adjuntos para no aburrirla.
Anticipadamente agradezco su intervención en el tema, nunca tuve que recurrir a esto, me gustaria nos reciba para destrabar el conflicto.. Como persona de bien creo fimemente en los valores de que me inculcaron mis Padres de ética, la moral y las buenas costumbres..
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